Perubahan Datang kepada Pinjaman FHA

• April 24, 2024

Ramai orang bergantung pada pinjaman FHA untuk layak membeli rumah. FHA sedang merancang perubahan kepada program pinjaman rumah mereka yang dijangka akan berkuatkuasa musim bunga ini, 2010. Perubahan ini sedang dibuat untuk memperkuat program insurans FHA. Program insurans FHA menjamin pemberi pinjaman FHA terhadap kerugian yang berkaitan dengan lalai. Sesiapa yang merancang untuk membeli rumah harus sedar akan perubahan-perubahan yang akan datang. Ia boleh memberi kesan langsung kepada ramai orang yang ingin membeli rumah melalui FHA.

Berikut adalah beberapa perubahan yang dijadualkan berlaku pada musim bunga tahun ini:

- Pada masa ini, premium insurans gadai janji FHA adalah 1.75%. Ini dibangkitkan .50% hingga 2.25%. Ia adalah pemilik rumah yang membayar premium insurans gadai janji ini.

- Keperluan pembayaran ke bawah untuk pinjaman FHA berubah. Skor kredit sekurang-kurangnya 580 diperlukan untuk membuat bayaran pendahuluan 3% hingga 5%. Mana-mana skor kredit di bawah 580 akan memerlukan bayaran pendahuluan sekurang-kurangnya 10%. Ini adalah perubahan yang sangat besar untuk pinjaman FHA dan boleh meletakkan ramai orang keluar dari padang permainan. Ia adalah bayaran rendah yang menarik banyak orang untuk memperoleh pinjaman FHA.

-Saat ini, konsesi penjual yang dibenarkan adalah 6%. FHA menukar konsesi penjual yang dibenarkan kepada 3%. Ini adalah satu lagi perubahan besar bagi sesiapa yang cuba membeli rumah. Konsesi penjual yang dibenarkan adalah peratusan harga belian yang dibenarkan oleh penjual dan bersetuju untuk menyumbang kepada pembeli terhadap kos penutupan. Perubahan ini bererti lebih banyak kos pergi ke pembeli.

-FHA akan mengejar undang-undang untuk membuat peminjam FHA bertanggungjawab. Pemberi pinjaman akan diperlukan untuk menanggung liabiliti untuk semua pinjaman yang mereka menanggung jamin. Mereka akan bertanggungjawab dan lebih bertanggungjawab terhadap pinjaman yang mereka tulis.

-FHA juga akan mengejar undang-undang untuk mengkaji semula pemberi pinjaman FHA. Ini akan membolehkan FHA untuk menamatkan kelulusan pinjaman dan pengunderaitan negara berdasarkan pemeriksaan dan prestasi cawangan serantau.

Walaupun perubahan ini dibuat untuk mengukuhkan kedudukan kewangan FHA dan membuat pemberi pinjaman lebih bertanggungjawab atas tindakan mereka, perubahan ini juga akan memberi kesan kepada sesiapa yang mencari pinjaman FHA untuk membeli rumah. Sesiapa yang merancang untuk membeli rumah menerusi pinjaman FHA pada musim bunga, sepatutnya mula membersihkan kredit mereka sekarang untuk mengelakkan bayaran pendahuluan 10% dalam beberapa bulan.