Isu Pembiayaan Rumah

• Mungkin 3, 2024

Perniagaan gadai janji telah berubah secara drastik dari apa yang tidak terlalu lama dahulu. Pengguna mendapati bahawa hanya sedikit peminjam yang layak dan diluluskan untuk gadai janji hari ini kerana standard pinjaman telah diperketatkan. Malah pembiayaan semula pinjaman yang sedia ada telah menjadi membosankan dan lebih sukar. Memandangkan lebih banyak aplikasi ditolak dan kurang diluluskan, pengguna perlu sedar apa halangan yang perlu mereka salib untuk diluluskan.

Oleh kerana garis panduan penajajaminan telah menjadi lebih ketat dan pemberian pinjaman yang ketat, peminjam memerlukan skor kredit yang lebih tinggi, pembayaran lebih tinggi dan lebih banyak pendapatan untuk layak untuk gadai janji. Skor kredit purata yang diperlukan oleh peminjam melebihi 700. Apa-apa yang lebih rendah daripada itu akan menghasilkan kadar faedah yang lebih tinggi dan yuran tambahan. Setiap pendapatan perlu disahkan serta aset. Ini bukan sahaja disahkan pada permohonan awal gadai janji. Ramai pemberi pinjaman mengesahkan semula kredit, pendapatan, pekerjaan dan aset tepat sebelum ditutup. Peminjam perlu tahu bahawa mereka tidak boleh memohon atau menggunakan kredit tambahan sebelum menutup pinjaman mereka. Di samping itu, mereka tidak boleh menggunakan apa-apa aset yang dilaporkan atas permohonan mereka atau menukar pekerjaan. Melakukan apa-apa perkara ini, boleh membatalkan hak gadai janji mereka pada tarikh tutup.

Apabila harga rumah turun dan penilaian dinilai rendah, banyak peminjam telah ditolak daripada pasaran pembiayaan semula kerana pinjaman itu bernilai. Dalam keadaan ini, satu-satunya perkara yang boleh dilakukan oleh peminjam ialah membuat wang ke meja dan membayar gadai janji sedia ada untuk membiayai semula. Ini telah meletakkan ramai orang dari pasaran pembiayaan semula.

Pemilik perniagaan dan pengguna yang bekerja sendiri juga mendapati diri mereka ditinggalkan dari pasaran gadai janji. Kumpulan ini sering menggunakan pinjaman pendapatan yang telah dinamakan semula sebagai "pembohongan liar". Ramai orang yang jujur ​​dan sukar bekerja tidak boleh mendapatkan gadai janji hari ini kerana jenis pinjaman ini hanya hilang.

Mereka yang memilih membeli dalam pembangunan kondo juga menghadapi halangan. Sebagai tambahan kepada peminjam yang diluluskan, pemberi pinjaman kini memerlukan kondominium itu diluluskan. Dokumen kondominium seperti rizab tunai, kadar penghunian pemilik, penilaian bulanan, dan sebagainya mesti semua memenuhi piawaian pemberi pinjaman.

Pada bulan-bulan akan datang, banyak lagi perubahan akan berkuat kuasa apabila pembaharuan kewangan diterima dan dilaksanakan. Dengan pembaharuan ini, terdapat perubahan tambahan yang dibuat oleh Fannie Mae, Freddie Max dan FHA. Adalah penting bagi peminjam untuk terus mengemaskini perubahan ini jika mereka berhasrat untuk membiayai semula atau membeli rumah dalam masa terdekat untuk menjadikan proses itu agak kurang tertekan.

Arahan Video: PANDUAN PERMOHONAN RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR (RMBJ) (Mungkin 2024).