Pembiayaan semula pada Kadar Rendah

• Mungkin 20, 2024

Terdapat pelbagai peluang yang berlaku di mana seorang pemilik rumah mendapati kepentingannya untuk membiayai semula gadai janji. Semasa pasaran hartanah berkembang pesat, ramai akan membiayai semula ekuiti terbina daripada rumah mereka sebagai pembiayaan semula wang tunai. Dalam pasaran hartanah yang tertekan, ramai pemilik rumah boleh mengambil kesempatan daripada kadar faedah gadai janji yang rendah dengan pembiayaan semula.

Siapa yang perlu membiayai semula?
Sekiranya pemilik rumah mempunyai kredit yang baik dan pekerjaan yang mantap, ia mungkin merupakan idea yang baik untuk membiayai semula apabila kadar faedah semasa adalah 1% atau lebih rendah daripada faedah pada gadai janji semasa. Pemilik rumah perlu mengambil kira bahawa pembiayaan semula membiayai kos, beberapa ribu ringgit, yang mana simpanan mungkin tidak diiktiraf selama beberapa tahun. Walaupun melihat penjimatan jangka panjang gadai janji, ia masih mungkin idea yang baik untuk membiayai semula.

Kadar Tetap atau Kadar Laras?
Apabila kadar faedah gadai janji adalah sangat rendah, kerana ia adalah pada masa kini, adalah lebih baik untuk membiayai semula kadar tetap. Kadar tetap akan menjamin pembayaran tetap sepanjang hayat pinjaman kerana kadar tidak boleh berubah. Kadar boleh laras turun naik dengan pasaran dan lebih tidak dapat diramalkan.

Mortgage 15 Tahun atau Mortgage 30 Tahun?
Ini adalah keputusan individu bergantung pada berapa cepat anda ingin membayar rumah anda dan berapa banyak yang anda mampu bayar sebulan untuk pembayaran hipotek anda. Apabila kadar faedah adalah sangat rendah, adalah lebih baik bagi sesetengah pemilik rumah untuk membiayai semula dari tempoh gadai janji selama 30 tahun kepada tempoh gadai janji selama 15 tahun. Sebilangan besar wang diselamatkan dengan mengurangkan tempoh pinjaman dengan separuh. Di samping itu, rumah itu dibayar sepenuhnya separuh masa.

Jika bayaran bulanan yang lebih rendah diperlukan, maka jangka masa hipotek 30 tahun adalah dinasihatkan. Tempoh 30 tahun akan menghasilkan bayaran bulanan yang lebih rendah tetapi jumlah faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman akan menjadi lebih tinggi. Sesiapa yang mempunyai gadai janji selama 30 tahun boleh mempercepatkan hayat pinjaman dengan membuat bayaran pokok tambahan kepada pinjaman. Malah hanya beberapa bayaran tambahan setiap tahun dapat mengurangkan banyak tahun yang tersisa di gadai janji dan dengan itu, mengurangkan kepentingan keseluruhan hutang. Ini adalah idea yang bagus untuk mereka yang tidak mahu bayaran gadai janji selama 15 tahun tetapi mungkin membayar lebih setiap bulan.

Pada masa ini, apabila kadar gadai janji berada di paras terendah, setiap pemilik rumah perlu menilai keadaan kewangan mereka untuk melihat sama ada kelebihan mereka untuk membiayai semula gadai janji mereka. Akhirnya, ini dapat membebaskan wang tunai yang sangat diperlukan setiap bulan untuk membelanjakan, menyimpan atau membayar hutang lain.

Arahan Video: Pinjaman Bank Beli Kereta Berapa Tahun? - Sembang Engear #11 (Mungkin 2024).