Adakah anda Layak untuk Bailout Perumahan?

• April 29, 2024

Adakah anda layak untuk bailout perumahan? Dengan semua berita semasa yang mengelilingi pasaran hartanah dan penyitaan, baki keluar perumahan terbaharu telah mencecah tekanan. Siapa yang akan dibantu dan siapa yang tidak akan? Teruskan membaca untuk mengetahui tentang maklumat terkini mengenai bailout perumahan yang akan datang dan jika anda layak.

-Anda mungkin layak jika anda kini berada dalam kedudukan yang anda mungkin ketinggalan dalam hipotek anda. Perkara seperti kadar laras akan ditetapkan semula ke peringkat yang lebih tinggi atau anda telah kehilangan pekerjaan anda. Jika gadai janji anda melebihi 31% daripada pendapatan bulanan kasar anda dan bukan pinjaman jumbo, anda layak untuk pengubahsuaian pinjaman. Pinjaman Jumbo dan rumah kedua tidak dimasukkan dalam bailout ini.

-Jika anda tidak berada dalam bahaya kehilangan rumah anda, anda mungkin layak untuk membiayai semula gadai janji anda pada kadar yang lebih rendah.

-Perhatikan, gadai janji kedua tidak layak. Dalam kes gadai janji kedua, anda masih boleh membiayai semula jika kedua-dua gadai janji digabungkan tidak melebihi 105% daripada nilai rumah. Di samping itu, pemegang lien kedua akan dikehendaki untuk bawahan kepada pemegang hak gadai janji pertama yang dibiaya semula. Dalam erti kata lain, mereka perlu kekal dalam kedudukan kedua.

-Hanya tempat tinggal utama hanya layak. Rumah kedua dan hartanah pelaburan tidak.

-Tidak semua peminjam dikehendaki untuk mengambil bahagian dalam acara ini tetapi kerajaan telah menetapkan beberapa insentif untuk menarik mereka.

- Jumlah pinjaman tidak akan dikurangkan untuk pengubahsuaian ini. Terdapat insentif untuk menerima pengurangan prinsipal dalam jumlah $ 1,000 dalam prinsipal setahun untuk 5 tahun jika pemilik rumah tetap semasa dengan pembayaran pengubahsuaian pinjaman.

-Jika harta bernilai kurang daripada gadai janji semasa, pemilik rumah mungkin dapat membiayai semula pinjaman yang sesuai dengan Fannie Mae atau Freddie Mac. Pembayaran gadai janji mestilah semasa dan jumlah hutang tidak dapat melebihi 105% dari nilai rumah semasa. Ini akan menghilangkan banyak orang di kawasan melanda yang sangat keras di daerah itu.

Apabila pelan akhir dimasukkan ke dalam tindakan, mana-mana pemilik rumah yang mungkin memenuhi syarat harus menghubungi pemberi pinjaman semasa mereka untuk melihat sama ada mereka mengambil bahagian dan juga untuk mengetahui sama ada mereka pada masa ini mempunyai pinjaman Fannie Mae atau Freddie Mac.

Terdapat banyak kontroversi yang menyelubungi bailout perumahan ini kerana ramai yang merasa tidak adil. Ia tidak akan membantu mereka yang mempunyai pinjaman jumbo atau mereka yang kehilangan banyak ekuiti di rumah mereka kerana harga jatuh.

Pemilikan rumah kini menghadapi kenyataan bahawa ramai orang yang membeli semasa ledakan tidak pernah memikirkannya. Pembelian rumah adalah pelaburan seperti membeli saham dalam sebuah syarikat. Ia bukan akaun simpanan atau mesin ATM. Sama seperti saham, ia adalah pertaruhan di mana tidak ada jaminan. Sama seperti pemegang saham dalam jangka panjang, setiap hari adalah berbeza. Pasaran naik dan pasaran turun. Anda mendapat dan anda kehilangan. Pelabur jangka panjang tidak melihat keuntungan dan kerugian setiap hari. Mereka berada dalam jangka panjang. Sesiapa yang memiliki rumah untuk jangka masa panjang tidak perlu melihat apa nilai semasa rumah adalah bernilai tetapi harus menumpukan lebih banyak untuk membayarnya secepat mungkin.

Arahan Video: Cara Beli Rumah Tanpa Deposit (April 2024).