Peminjam Subprima Dapatkan Tergugat dari Kongres

• Mungkin 1, 2024

Pada hari Jumaat, Senat mengundi dalam langkah yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk membantu pemilik rumah yang memasuki pasaran perumahan yang mempertaruhkan kadar faedah astronomi. Semua tetapi satu Senator, Jon Kyl, R-AZ, mengundi untuk meluluskan rang undang-undang itu.

Baru-baru ini, kontroversi telah berputar di sekitar krisis gadai janji subprima, tetapi bagi ramai orang ia adalah satu isu yang sukar difahami. Ringkasnya, gadai janji subprima adalah pinjaman kepada pengguna yang mempunyai penarafan kredit yang lemah. Oleh kerana peminjam biasanya tidak memenuhi syarat untuk pinjaman dari sebuah syarikat pinjaman konvensional, pemberi pinjaman subprime menawarkan kadar faedah yang lebih tinggi daripada pasaran dengan pertukaran risiko yang mereka ambil terhadap peminjam dengan kredit yang buruk.

Penangkapan adalah bahawa kebanyakan pinjaman ini menawarkan kadar "penggoda" awal yang sangat rendah untuk tempoh masa yang singkat. Harapan peminjam adalah mereka boleh membayar kadar awal yang rendah dan kemudian menjual harta mereka sebelum kadar naik, membuat keuntungan. Tetapi ini adalah prosedur yang berisiko. Oleh kerana kemerosotan perumahan semasa, ramai peminjam menghadapi rampasan kerana mereka tidak dapat menjual rumah mereka kerana mereka telah meminjamkan ... dimana kerajaan baru-baru ini melangkah masuk.

Peminjam dengan penarafan kredit yang lebih rendah daripada 620 adalah sasaran utama untuk peminjam subprima. Sejarah pembayaran lewat atau muflis, memenuhi syarat peminjam untuk situasi pinjaman subprima. Sudah tentu, ia adalah optimum bagi individu yang mempunyai kredit miskin yang mencari gadai janji untuk menunggu tempoh masa dan menetapkan semula penarafan kredit mereka sebelum memohon pinjaman.

Pada hari Jumaat, Senat meluluskan rang undang-undang 93-1 yang akan membantu pemilik rumah dengan membenarkan mereka membiayai semula pinjaman kerajaan. Minggu lalu, Presiden Bush mengadakan perjanjian dengan syarikat gadai janji untuk membekukan kadar faedah selama lima tahun. Tetapi Kongres mahu melakukan lebih banyak lagi. Menurut AOLnews.com, undang-undang baru "akan membolehkan Pentadbiran Perumahan Persekutuan untuk membiayai pinjaman dibiayai semula untuk peminjam yang tertunggak atas pembayaran kerana gadai janji mereka menetapkan semula kepada kadar yang lebih tinggi dari paras rendah" penggoda "awal."

Pinjaman FHA ini juga akan menjadi lebih menarik kepada peminjam berisiko tinggi kerana pembayaran lebih rendah dan kaunseling yang lebih komprehensif bagi mereka yang mengalami kesukaran membayar gadai janji bulanan mereka tepat pada waktunya.

Setakat ini, ratusan ribu pemilik rumah menghadapi perampasan. Dekat dengan 3 juta gadai janji kadar laras subprima telah dikaji semula oleh Persatuan Peminjam Gadai Janji dan rekod hampir 19 peratus daripada mereka yang telah jatuh tempo.

Secara teori, undang-undang baru itu kelihatannya murah hati, terutama semasa musim Krismas. FHA akan membayar syarikat-syarikat gadai janji untuk tempoh masa yang tertentu untuk membantu pemilik rumah yang bermasalah. Walau bagaimanapun, pembangkang berhujah bahawa pembayar cukai tidak sepatutnya bertanggungjawab menyelamatkan orang yang mengambil pinjaman yang mereka tidak mampu membayar balik. Senator yang berselisih tunggal, Jon Kyl, R-AZ, berkata, "Dengan pasaran gadai janji yang sudah mengalami kekacauan akibat terlalu banyak hipotek yang tersedia untuk mereka yang tidak mampu, kini bukanlah masa untuk melonggarkan standar lagi dan membuat pembayar cukai bertanggungjawab sekiranya peminjam ingkar. "

Di samping itu, pengkritik rang undang-undang dan pembekuan kadar mengiktiraf kerugian kepada bank-bank dan syarikat pemberi pinjaman yang menandatangani kontrak dengan peminjam yang kini gagal membayar. Banyak syarikat terpaksa ditutup kerana mereka tidak lagi menerima pendapatan yang mereka terima dari pinjaman ini. Pemberi pinjaman sedang dihukum kerana kesalahan peminjam. Ramai peminjam mengambil judi besar atas kadar faedah dan pasaran perumahan. Malangnya mereka bertaruh merah apabila pasaran menjadi hitam. Tetapi daripada menghukum para pemberi pinjaman, mereka harus menghadapi akibat keputusan berisiko mereka.

Masa akan memberitahu kesan undang-undang baru-baru ini mengenai ekonomi dan pembayar cukai. Tetapi untuk sekarang, banyak pemilik rumah telah diberikan penginapan.

Arahan Video: The End of China Inc? | 101 East (Mungkin 2024).