Faktor yang Mempengaruhi Nilai Rumah

• Mungkin 17, 2024

Tidak kira apa iklim pasaran hartanah ada, ada beberapa faktor yang ada selama-lamanya yang akan memberi kesan langsung ke atas nilai-nilai rumah. Semua orang menyedari bahawa lebih banyak sifat perampasan di kawasan kejiranan tertentu akan membawa nilai pasaran sementara kekurangan rumah untuk dijual akan membawa nilai-nilai. Tetapi adakah anda mengetahui faktor-faktor penting lain yang mempengaruhi nilai rumah?

Lokasi

Lokasi adalah faktor yang sangat penting dalam menentukan nilai pasaran rumah. Jarak dari rumah ke sekolah, membeli-belah, lebuh raya, hiburan, tarikan dan pengangkutan awam boleh menjejaskan nilai-nilai rumah dengan cara yang positif dan negatif. Sebuah rumah yang tepat di tengah-tengah semua aktiviti boleh menilai lebih rendah daripada yang ada di sisi jalan. Rumah yang berada di kawasan kejiranan mungkin menilai lebih tinggi.

Keadaan Rumah

Rumah yang dipelihara dengan baik akan sentiasa meningkatkan nilai rumah. Rayuan curb bukanlah satu perkara yang fiksyen. Membersihkan dan mengekalkan bahagian luar rumah boleh membuat perbezaan nilai penilaian. Jika rumah dikelilingi oleh lari ke bawah rumah dan tiang, nilai itu mungkin terjejas dengan baik.

Demografi

Demografi kejiranan boleh mempunyai kesan yang sangat besar. Kejiranan yang diisi dengan kebanyakan keluarga muda dengan kanak-kanak mungkin tidak menarik warga tua dan sebaliknya. Rumah berhampiran kawasan perindustrian dan komersil mungkin menjejaskan nilai rumah. Statistik jenayah dan jumlah sewa juga statistik yang akan menjejaskan nilai.

Reka bentuk dalaman

Bahagian dalam rumah juga boleh menjejaskan nilai yang dinilai. Peralatan baru, kabinet yang dinaik taraf, bilik mandi, lantai dan cat akan memberi kesan positif terhadap nilai. Sekiranya barang-barang ini sudah tua, dipakai dan lapuk, pembeli baru perlu membuat pengemaskinian dan, oleh itu, ingin membayar lebih sedikit untuk rumah.

Penambahbaikan

Apa-apa penambahbaikan yang telah selesai dibuat ke rumah akan membawa beberapa kenaikan nilai. Bilik-bilik yang menghilangkan dapat mengurangkan nilai sementara menambah bilik akan menambahkan nilai (kecuali apabila garasi ditukar kepada ruang hidup). Sangat jarang kolam akan mengembalikan kosnya. Peningkatan terbaik dibuat dalam landskap, pagar privasi dan bilik mandi dan dapur yang dinaik taraf.

Tidak peduli apa yang anda lakukan, kadang-kadang pasaran memanggil tembakan ketika datang ke nilai pasaran. Oleh itu, adalah bijak untuk mempertimbangkan segala-galanya sebelum melabur wang ke rumah yang disebabkan oleh faktor lain, mungkin tidak membayar balik.

Arahan Video: Faktor-Faktor Harga Nilai Rumah Berubah (Mungkin 2024).