Adakah saya Akan Cukai Jika Saya Menjual Kediaman Peribadi Saya

• Mungkin 4, 2024

Dalam merosot pasaran hartanah mungkin kelihatan bahawa tiada rumah dijual pada keuntungan tetapi pada hakikatnya sesetengah orang masih membuat wang untuk penjualan rumah persendirian mereka. Ini menimbulkan persoalan sama ada keuntungan itu boleh dikenakan cukai untuk tujuan cukai pendapatan. Mari kita lihat pertanyaan itu ...

Untuk penjualan kediaman peribadi selepas 6 Mei 1997, jika anda memenuhi ujian pemilikan dan penggunaan, anda biasanya melaporkan keuntungan hanya jika keuntungan anda melebihi jumlah tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang cukai. Apakah hak pemilikan dan penggunaan yang dikenakan dan apakah amaun yang dikenakan untuk membuat penentuan ini?

Untuk memenuhi ujian pemilikan, menurut IRS, anda mungkin dapat mengecualikan keuntungan daripada pendapatan jika dalam tempoh 5 tahun sebelum tarikh jualan dan berakhir pada tarikh jualan yang berikut digunakan:

• Anda memiliki rumah selama sekurang-kurangnya 2 tahun (ujian pemilikan)
• Anda tinggal di rumah sebagai rumah utama anda selama sekurang-kurangnya 2 tahun (ujian penggunaan) dan
• Dalam tempoh 2 tahun yang berakhir pada tarikh jualan, anda tidak menolak keuntungan dari jualan mana-mana rumah lain.

Sekarang apakah jumlah pengecualian maksimum? Anda boleh mengecualikan sehingga $ 250,000 daripada keuntungan jualan rumah utama jika anda memenuhi 3 ujian di atas. Sekiranya anda memiliki rumah secara bersama dan memfailkan pulangan yang berasingan, anda boleh mengecualikan sehingga $ 250,000 dari keuntungan penjualan jualan anda di rumah utama anda jika setiap orang memenuhi semua 3 ujian di atas. Sekiranya anda berkahwin dan memohon pulangan bersama, anda mungkin boleh mengecualikan sehingga $ 500,000 daripada keuntungan jualan rumah utama anda tetapi ada keperluan tambahan yang anda mesti jumpa.

• Anda berkahwin dan memohon pulangan bersama untuk tahun ini
• Sama ada anda atau pasangan anda memenuhi ujian pemilikan.
• Kedua-dua anda dan pasangan anda memenuhi ujian penggunaan.
• Dalam tempoh 2 tahun yang berakhir pada tarikh jualan, anda dan pasangan anda tidak termasuk keuntungan dari penjualan rumah lain.

Keadaan lain yang mungkin mempunyai rawatan khusus adalah seperti berikut:
• Sekiranya anda tinggal di rumah selama kurang dari 2 tahun pengecualian dikurangkan mungkin terdapat dalam beberapa kes.
• Jika anda mempunyai tugas lanjutan yang berkelayakan dalam Perkhidmatan Angkatan Bersenjata Komuniti perisikan terdapat peruntukan khas yang mungkin dikenakan.

Adalah penting untuk diperhatikan bahawa harga jualan kasar bukanlah nombor yang dipertimbangkan ketika melihat pencukaian keuntungan keuntungan penjualan rumah persendirian tetapi keuntungan selepas harga jualan kasar dikurangkan berdasarkan harta benda. Sekiranya selepas mengguna pakai ujian yang diperlukan untuk jualan kediaman peribadi, anda masih mempunyai keuntungan yang boleh dikenakan cukai untuk menangani pulangan cukai pendapatan peribadi anda yang akan dilaporkan pada Borang 1040 Jadual D, untuk Keuntungan Modal dan Kerugian.

Maklumat yang berkaitan dengan pengecualian keuntungan hanya berlaku apabila anda berurusan dengan penjualan kediaman peribadi. Penerbitan 523, Jual Rumah Anda boleh didapati di www.irs.gov.


Saya harap anda menikmati Fakta Cukai mengenai Subjek Pajak Cukai!

Nasihat cukai AS yang terkandung dalam komunikasi elektronik ini tidak dimaksudkan atau ditulis untuk digunakan, atau tidak boleh digunakan, oleh mana-mana penerima komunikasi ini untuk tujuan mengelakkan penalti yang mungkin dikenakan menurut Kod Hasil Dalam Negeri atau Peraturan Perbendaharaan AS, atau mana-mana undang-undang atau peraturan negara atau tempatan.

Kandungan laman web ini tidak bertujuan untuk menggantikan konsultasi profesional.

Arahan Video: TERKINI : Kerajaan BN "Tak Akan Jual Aset Negara" Macam PH - Najib Razak (Mungkin 2024).