Kelemahan Harta Sewa

• Mungkin 10, 2024

Memiliki harta sewa boleh menjadi sangat menguntungkan. Harta sewa mungkin mempunyai kelemahannya. Faktor pelabur berjaya dalam masalah yang mungkin sebelum melabur.

Apa yang boleh berlaku dengan menyewa?

Perbelanjaan terlalu tinggi yang mewujudkan aliran tunai negatif adalah salah satu kelemahan. Aliran tunai negatif berlaku apabila gadai janji, insurans, cukai, dan penyelenggaraan melebihi pendapatan sewa. Ia boleh berlaku jika anda perlu membuat pembaikan besar juga.

Satu lagi kelemahan adalah masa yang diperlukan untuk mengendalikan pembaikan dan aduan penyewa. Adakah anda bersedia untuk bangun pukul 3 pagi untuk mengendalikan paip pecah? Jika tidak, anda mungkin mahu melangkau menjadi tuan rumah. Di samping itu, terdapat kod perbandaran dan undang-undang yang perlu anda ikuti untuk memastikan harta anda berada dalam keadaan baik secara sah.

Penyewa yang sukar boleh jadi masalah utama lain. Mereka boleh membuat perselisihan di kalangan penyewa lain. Mereka boleh menyebabkan kerosakan besar kepada harta benda anda. Penyewa boleh membawa aktiviti jenayah seperti perniagaan dadah atau pelacuran. Anda mungkin harus berurusan dengan penyewa lewat gaji, atau tidak membayar, juga.

Mengecewakan penyewa juga mempunyai masalah. Terdapat undang-undang yang mentadbir bila dan bagaimana pemilik rumah boleh mengusir penyewa dari harta mereka. Cuti ini dan anda boleh menghadapi tuntutan mahkamah.

Banyak pelabur mengupah pengurus hartanah untuk mengendalikan pemilihan dan isu penyewa. Pengurus harta mampu mengendalikan pembaikan dan penyelenggaraan. Mereka boleh menjadi manfaat yang besar.

Tetapi mereka harus jujur ​​dan boleh dipercayai juga. Anda perlu memilih dengan teliti. Maka adalah bijak untuk memeriksa harta anda pada masa yang sama untuk memastikan bahawa segala-galanya sedang ditangani dengan baik. Perlu diingat bahawa anda bertanggungjawab terhadap keputusan yang dibuat oleh pengurus hartanah. Plus, anda akan membayar untuk perkhidmatan mereka.

Sesetengah hartanah sewa sukar dijual. Multiplexes boleh mengambil masa lebih lama untuk dijual daripada rumah keluarga tunggal. Kolam pembeli berpotensi lebih rendah. Pelabur lain diperlukan untuk multiplex manakala rumah keluarga tunggal akan merayu kepada pemilik rumah juga. Di samping itu, harta anda boleh menjual kerugian terutamanya di bawah pasaran hartanah.

Satu kelemahan terakhir adalah kemungkinan dituntut kerana pelbagai alasan. Penyewa boleh menuntut kecederaan yang dialami di harta anda. Mereka boleh mendakwa untuk pengusiran yang tidak wajar seperti yang dinyatakan di atas. Bersedia untuk mempunyai peguam yang baik, insurans liabiliti, dan dana undang-undang yang diketepikan.

Kelebihan dan kekurangan datang dengan apa-apa pelaburan. Harta sewa boleh menjadi aset atau liabiliti. Memahami masalah yang mungkin anda hadapi akan lebih baik menyediakan anda untuk memilih sama ada untuk melabur dalam harta sewa.


Mencari bacaan lanjut mengenai masalah harta sewa? Saya cadangkan membaca
Apa Yang Tidak Pernah Pernah Beritahu Anda Mengenai Pelaburan di Harta Tanah: Nasihat Nyata dari 101 Pelabur Sukses yang terdapat di Amazon.com.

Mahu mempelajari asas-asas pelaburan saham? Mahu membuat portfolio saham dan bon mudah? Boleh saya cadangkan buku saya
Melabur $ 10K pada 2014 (Asas Pelaburan Sandra) tersedia di Amazon.com.

Arahan Video: HOTMAN PARIS BONGKAR ISI MOBIL SEHARGA Rp 14 MILIAR! (Mungkin 2024).