Menjual Rumah di Pasar Hari Ini

• April 27, 2024

Menjual rumah anda adalah salah satu keputusan kewangan terbesar yang anda boleh buat, dan bagaimana anda menjualnya membuat perbezaan pada kedua-dua kewangan anda dan tahap tekanan anda.

Berikut adalah penerangan ringkas mengenai apa yang anda buat dengan setiap perkara di atas:

1) FSBO - Anda menentukan berapa banyak yang anda inginkan untuk rumah anda, anda meletakkan tanda, anda membuat risalah, anda meletakkan iklan, memasarkan rumah anda kepada semua orang yang anda tahu, anda menjawab telefon dan menjadualkan temu janji untuk orang yang anda tidak Tidak tahu untuk datang melalui rumah anda, dan anda dapat memastikan rumah kelihatan rapi dan menarik bagi pembeli. Jika anda mendapat seseorang yang berminat, mereka mungkin atau mungkin tidak mempunyai ejen, jadi jika mereka tidak, maka anda akan mendapatkan borang, berunding harga dan syarat lain, escrow terbuka, menjaga semua pendedahan keadaan, jadai pemeriksaan dan penilaian, menandatangani pada tajuk dan escrow, pek dan bergerak. Anda menyimpan komisen, tetapi anda melakukan semua kerja. Dan anda tidak mendapat rumah anda di MLS (hartanah Penyenaraian Penyenaraian hartanah untuk agen) dengan FSBO tradisional.

Broker Perkhidmatan Penuh - Anda bertemu dengan ejen, mereka menyediakan CMA - Analisis Pasaran Perbandingan - untuk rumah anda, dengan pelbagai penyenaraian baru-baru ini dan jualan tertutup di kawasan kejiranan anda, mereka membuat persembahan penyenaraian mereka yang menggariskan apa yang anda dapatkan untuk wang anda, termasuk pelan pemasaran untuk rumah anda. Sekiranya anda memutuskan untuk mendaftar dengan mereka, anda menandatangani perjanjian penyenaraian, dan memutuskan berapa peratus yang anda bersetuju untuk membayar perkhidmatan ini.

Yuran agen biasa adalah antara 5% dan 10% yang biasanya berpecah 50/50 antara penyenaraian dan broker jualan. Tetapi peratusan ini biasanya boleh dirunding, dan tidak ada peratusan penyenaraian 'standard', walaupun broker boleh menetapkan apa yang mereka bersedia untuk mengenakan bayaran untuk penyenaraian di pejabat tertentu mereka. Dalam pasaran yang kompetitif, bukanlah sesuatu yang luar biasa bagi broker untuk membuat penyenaraian pada 2% dan menawarkan komisen 2.5% kepada broker jualan. Ada yang mengambil senarai untuk 1% di bahagian penyenaraian, jadi berbelanja dan temubual beberapa syarikat terkemuka di kawasan anda.

Broker Diskaun - Anda mencari mereka dalam talian, atau hubungi syarikat tempatan seperti Help-U-Sell, yang menawarkan penyenaraian a la carte di mana anda hanya membayar perkhidmatan yang anda inginkan dan menguruskan selebihnya sendiri. Terdapat hanya broker MLS dalam talian yang mengenakan bayaran rata untuk menyenaraikan rumah anda di MLS dan menghantar anda beberapa bentuk asas, tetapi segala-galanya terpulang kepada anda.

Apa jua keputusan anda, pastikan anda membaca cetakan yang baik pada mana-mana kontrak yang anda tandatangani.

Arahan Video: Di jual Rumah dijual di komplek Kalibata - Pejaten Timur, Pasar Minggu Jakarta Selatan (April 2024).